Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 1 pièce • 31 m²
Local professionnel - commercial 31 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble avec place parking privative en sous sol. A deux pas de la place des Epars et de la Gare ce local très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 64 920 € | 9 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 065 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Gabriel Lelong | 23 000 € | 21 m² | 1 095 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue De Sours | 598 950 € | 42 m² | 14 261 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Renouard St Loup | 85 500 € | 25 m² | 3 420 € |
| 03/06/2025 | 96 Rue Muret | 335 000 € | 40 m² | 8 375 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 32 m² | 13 281 € |
| 20/03/2025 | 14 Imp De L Arbre De La Liberte | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Marceau | 1 090 000 € | 51 m² | 21 373 € |
| 17/01/2025 | 1b Rue De La Porte Drouaise | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 17/01/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 05/12/2024 | 65 Rue Henry Dunant | 419 000 € | 34 m² | 12 324 € |
| 25/10/2024 | 17b Rue De Loigny La Bataille | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 11/10/2024 | 142 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue De La Corroierie | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 31/08/2024 | 21 Rue Renouard St Loup | 490 000 € | 40 m² | 12 250 € |
| 31/07/2024 | 27 Av De Plaisance | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |