56 000 €
Bien
31 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Local commercial • 1 pièce • 31 m²
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Local professionnel - commercial 31 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble avec place parking privative en sous sol. A deux pas de la place des Epars et de la Gare ce local très...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 7 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 10 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 16 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 23 165 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 30 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 13 Rue Gabriel Lelong | 23 000 € | 21 m² | 1 095 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue De Sours | 598 950 € | 42 m² | 14 261 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Renouard St Loup | 85 500 € | 25 m² | 3 420 € |
| 03/06/2025 | 96 Rue Muret | 335 000 € | 40 m² | 8 375 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 32 m² | 13 281 € |
| 20/03/2025 | 14 Imp De L Arbre De La Liberte | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Marceau | 1 090 000 € | 51 m² | 21 373 € |
| 17/01/2025 | 1b Rue De La Porte Drouaise | 195 000 € | 27 m² | 7 222 € |
| 17/01/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |
| 05/12/2024 | 65 Rue Henry Dunant | 419 000 € | 34 m² | 12 324 € |
| 25/10/2024 | 17b Rue De Loigny La Bataille | 157 000 € | 51 m² | 3 078 € |
| 11/10/2024 | 142 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 03/10/2024 | 15 Rue De La Corroierie | 75 000 € | 25 m² | 3 000 € |
| 31/08/2024 | 21 Rue Renouard St Loup | 490 000 € | 40 m² | 12 250 € |
| 31/07/2024 | 27 Av De Plaisance | 173 000 € | 50 m² | 3 460 € |