214 700 €

Bien 78 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

2 753 €/m²

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214 700 €

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Bien • 5 pièces • 78 m²

TRAVAUX

CHARTRES (28000)

Calme Jardin Garage Sous-sol

DPE D 183 kWh/m²

GES D 38 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

IDEAL PREMER ACHAT Située dans le quartier recherché des Comtesses à proximité immédiate de toutes commodités (GARE 15mn), dans une rue calme, cette charmante maison de ville confo...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 214 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 224 €

Prix net vendeur 204 476 €

Frais de notaire +15 851 €

Émoluments 2 437 €

Droits & taxes 12 064 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 230 551 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 230 551 €

Capital à emprunter 230 551 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 760 €/mois	8 364 €/mois	231 840 €	24 345 €	3,20%
10 ans	2 028 €/mois	6 145 €/mois	243 360 €	35 865 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 468 €/mois	4 448 €/mois	264 240 €	56 745 €	3,35%
20 ans	1 198 €/mois	3 630 €/mois	287 520 €	80 025 €	3,45%
25 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	313 200 €	105 705 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,80%

10 296 €/an

Rendement net

3,01%

après charges

Cashflow

-762 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 858 €/an

Charges copro. NR 468 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 721 €/an

GLI (2,5%) 257 €/an

Vacance locative 858 €/an

Total charges 3 312 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).