212 500 €

Bien 86 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

2 471 €/m²

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212 500 €

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Bien • 6 pièces • 86 m²

CHARTRES (28000) • Fulbert

Construction 1957

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE D 241 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

CHARTRES - Maison de ville avec jardinCette jolie maison de ville se situe, à proximité immédiate des transports, commerces, et établissements scolairesLe rez-de-chaussée se compos...

Quartier Fulbert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 212 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 119 €

Prix net vendeur 202 381 €

Frais de notaire +15 707 €

Émoluments 2 417 €

Droits & taxes 11 940 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 228 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 228 207 €

Capital à emprunter 228 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 732 €/mois	8 279 €/mois	229 488 €	24 102 €	3,20%
10 ans	2 007 €/mois	6 082 €/mois	240 840 €	35 454 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 453 €/mois	4 403 €/mois	261 540 €	56 154 €	3,35%
20 ans	1 191 €/mois	3 609 €/mois	285 840 €	80 454 €	3,50%
25 ans	1 039 €/mois	3 148 €/mois	311 700 €	106 314 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,34%

11 352 €/an

Rendement net

3,36%

après charges

Cashflow

-688 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an

Charges copro. NR 516 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 795 €/an

GLI (2,5%) 284 €/an

Vacance locative 946 €/an

Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).