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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Située à Chartres, cette petite maison pleine de potentiel représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.Édifiée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 181 860 € | 19 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 190 800 € | 28 080 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 44 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 63 840 € | 3,50% |
| 25 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 246 900 € | 84 180 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 87 Rue De Sours | 598 950 € | 42 m² | 14 261 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Repos | 598 950 € | 55 m² | 10 890 € |
| 22/07/2025 | 46b Rue Du Repos | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 19/07/2025 | 16 Rue Guynemer | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 20/06/2025 | 28 Rue Renouard St Loup | 85 500 € | 25 m² | 3 420 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue D Allonnes | 142 900 € | 65 m² | 2 198 € |
| 03/06/2025 | 96 Rue Muret | 335 000 € | 40 m² | 8 375 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Chauveau Lagarde | 153 500 € | 62 m² | 2 476 € |
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Croix Jumelin | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 32 m² | 13 281 € |
| 20/03/2025 | 14 Imp De L Arbre De La Liberte | 128 000 € | 51 m² | 2 510 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue Marceau | 1 090 000 € | 51 m² | 21 373 € |
| 27/02/2025 | 48 Rue D Ablis | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue De La Croix Blanche | 76 840 € | 54 m² | 1 423 € |
| 17/01/2025 | 6 Imp Helene Boucher | 180 000 € | 49 m² | 3 673 € |