359 990 €
Bien
160 m²
CHARTRES
28000
Retirée
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Créer un compte gratuit359 990 €
Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 160 m²
CHARTRES (28000)
Calme
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
201 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Alexandre COLLO vous propose ce bien : L'agence POURMONBIEN by Alexandre COLLO est heureuse de vous proposer en exclusivité cette maison familiale située dans l'un des secteurs les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 142 €
Prix net vendeur
342 848 €
Frais de notaire
+25 341 €
Émoluments
3 763 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 331 €
Capital à emprunter
385 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 923 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 683 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 176 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
21 120 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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