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96 900 €
Bien 43 m²
CHARTRES 28000
N/A vs marché
2 253 €/m²

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Bien • 2 pièces • 43 m²

CHARTRES (28000) • Chartres
Copropriété 12 lots
Calme Jardin
DPE E 286 kWh/m²
GES E 62 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Camille Bar vous propose: **Basse ville de Chartres – Charmant 2 piГЁces ГѓВ  10 minutes ГѓВ  pied de la cathГ©drale** SituГ© dans un environnement agrГ©able, Г...

Quartier Chartres

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 96 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 614 €
Prix net vendeur 92 286 €
Frais de notaire +8 155 €
Émoluments 1 361 €
Droits & taxes 5 444 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 105 055 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 105 055 €
Capital à emprunter 105 055 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 924 €/mois 2 800 €/mois 110 880 € 16 331 € 3,25%
15 ans 669 €/mois 2 027 €/mois 120 420 € 25 871 € 3,35%
20 ans 546 €/mois 1 655 €/mois 131 040 € 36 491 € 3,45%
25 ans 476 €/mois 1 442 €/mois 142 800 € 48 251 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
5 676 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 473 €/an
Charges copro. NR 258 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 397 €/an
GLI (2,5%) 142 €/an
Vacance locative 473 €/an
Total charges 1 893 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bpk81 Actuel
96 900 € -
#aTZcR
97 900 € +1,0%
#aVkpx
97 900 € +1,0%
#aVXPy
97 900 € +1,0%
#b1qH3
98 000 € +1,1%
#bp2ji
96 900 € -
#btMwH
96 900 € -
#btzWu
89 500 € -7,6%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).