461 000 €
Bien
252 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 829
€/m²
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Créer un compte gratuit461 000 €
Bien • 8 pièces • 252 m²
CHARTRES (28000)
Piscine
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
191 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
EXCLUSIVITÉ AVIRON CONSEIL IMMOBILIER L'agence vous propose à la vente à 14 km de CHARTRES, une maison familiale avec piscine chauffée. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
461 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 952 €
Prix net vendeur
439 048 €
Frais de notaire
+31 939 €
Émoluments
4 686 €
Droits & taxes
25 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 939 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 939 €
Capital à emprunter
492 939 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 902 €/mois | 17 885 €/mois | 495 768 € | 52 123 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 520 200 € | 76 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 565 020 € | 121 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 614 880 € | 171 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 669 900 € | 226 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,22%
33 264 €/an
Rendement net
4,60%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 772 €/an
Charges copro. NR
1 512 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 328 €/an
GLI (2,5%)
832 €/an
Vacance locative
2 771 €/an
Total charges
10 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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