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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Découvrez ce T2 neuf de 45 m² à Chartres. L’appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un parking e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 647 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 58 927 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHARTRES
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119 000 € | 2 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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118 900 € | 2 202 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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118 600 € | 2 325 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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118 000 € | 2 458 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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121 000 € | 2 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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116 000 € | 2 578 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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122 500 € | 2 552 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARTRES
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CHARTRES
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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115 000 € | 2 212 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T4 CHARTRES
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124 900 € | 2 402 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T2 CHARTRES
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125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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125 000 € | 2 358 € | 53 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Du Massacre | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Serpente | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl Francois Rabelais | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Babylone | 97 200 € | 31 m² | 3 135 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |