85 206 €
Bien
40 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 130
€/m²
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Créer un compte gratuit85 206 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
CHARTRES (28000) • la Madeleine
Jardin
DPE
C
150 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bailOpportunité pour investisseur : Investissement dans une residence hôtelière ApparthotelCe bien est un investissement imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 057 €
Prix net vendeur
81 149 €
Frais de notaire
+7 391 €
Émoluments
1 254 €
Droits & taxes
4 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 597 €
Capital à emprunter
92 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 92 988 € | 9 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 32 103 € | 3,45% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 363 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
5 280 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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