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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Situé à Chartres, au 138 rue Gaston Couté, cet appartement 2 pièces de 47 m² se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 1979.Dès l'entrée, le bien propose une distributio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 258 € | 3,20% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 121 680 € | 26 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 890 € | 3,45% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 48 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHARTRES
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98 042 € | 2 086 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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97 900 € | 2 176 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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97 600 € | 2 218 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARTRES
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 CHARTRES
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97 000 € | 2 156 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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96 900 € | 2 253 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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T2 CHARTRES
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99 500 € | 1 877 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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T2 CHARTRES
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94 000 € | 1 774 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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103 000 € | 1 907 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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103 978 € | 2 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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103 978 € | 2 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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103 978 € | 2 122 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Serpente | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl Francois Rabelais | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Babylone | 97 200 € | 31 m² | 3 135 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Serpente | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |