Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
BCV IMMOBILIER vous propose à la vente 'RACHELLE' - Puit Drouet, 5 min petite venise et accès rocade - Novo- Maison d'environ 104 m² au sol avec garage - Séjour de 27 m² traversant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 83 040 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 109 620 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
219 500 € | 2 195 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
219 900 € | 2 244 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
217 360 € | 2 241 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 900 € | 1 835 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 900 € | 1 835 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
210 071 € | 1 945 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
209 900 € | 1 794 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
209 900 € | 1 794 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Maurice Vidon | 196 026 € | 111 m² | 1 766 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Perrault | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Georges Pompidou | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/12/2025 | 28 Rue D Etampes | 281 500 € | 106 m² | 2 656 € |
| 26/11/2025 | 30b Rue Du Faubourg Guillaume | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Corot | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Edmond Minier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue Des Gdes Filles Dieu | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/11/2025 | 52 Rue Des Chaises | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 21/10/2025 | 103 Rue De Reverdy | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 10/10/2025 | 11 Av Neigre | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |