193 500 €
Bien
87 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 224
€/m²
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Créer un compte gratuit193 500 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
SANS TRAVAUX
CHARTRES (28000) • la Madeleine
Niveaux
5
Construction
1979
Copropriété
241 lots
Balcon
Garage
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
MOINS DE 10 MINUTES DE LA GARE DE CHARTRESVenez visiter cet appartement de type 3 bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionnelle sur la cathédrale, véritable a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 214 €
Prix net vendeur
184 286 €
Frais de notaire
+14 465 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 965 €
Capital à emprunter
207 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
11 484 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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