1 042 000 €
Immeuble
297 m²
CHARTRES
28000
Retirée
N/A
vs marché
3 508
€/m²
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Créer un compte gratuit1 042 000 €
Annonce retirée
Chalet • 10 pièces • 297 m²
CHARTRES (28000) • Rechèvres
Construction
1974
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Une propriété d’exception, où confort contemporain et élégance intemporelle se conjuguent harmonieusement. Son atout majeur, unique à Chartres : un parc paysager d’environ 7 900 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 042 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 619 €
Prix net vendeur
992 381 €
Frais de notaire
+69 891 €
Émoluments
9 991 €
Droits & taxes
58 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 111 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 111 891 €
Capital à emprunter
1 111 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 454 €/mois | 40 770 €/mois | 1 130 136 € | 129 435 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 910 €/mois | 30 030 €/mois | 1 189 200 € | 188 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 1 297 440 € | 296 739 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 923 €/mois | 17 948 €/mois | 1 421 520 € | 420 819 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 167 €/mois | 15 658 €/mois | 1 550 100 € | 549 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Petit Beauvais | 525 000 € | 355 m² | 1 479 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Des Ptes Filles Dieu | 615 000 € | 260 m² | 2 365 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Pie | 660 000 € | 240 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue D Ablis | 414 550 € | 300 m² | 1 382 € |