691 600 €
T9
360 m²
CHARTRES
28000
-29%
vs marché
1 921
€/m²
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Créer un compte gratuit691 600 €
Appartement T9 • 9 pièces • 360 m²
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Étage
1er étage
Copropriété
4 lots
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
CHARTRES CATHEDRALE a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette propriété d'exception d'environ 360 m² habitables, située au cœur d'un quartier historique de Chartres, à deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
691 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 933 €
Prix net vendeur
658 667 €
Frais de notaire
+47 002 €
Émoluments
6 791 €
Droits & taxes
38 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
738 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
738 602 €
Capital à emprunter
738 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 76 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 480 €/mois | 19 636 €/mois | 777 600 € | 112 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 843 660 € | 178 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 921 120 € | 256 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 339 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,87%
47 520 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-1 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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