624 900 €
T9
360 m²
CHARTRES
28000
-35%
vs marché
1 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 900 €
Appartement T9 • 9 pièces • 360 m²
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Étage
1er étage
Copropriété
4 lots
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
CHARTRES CATHEDRALE a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette propriété d'exception d'environ 360 m² habitables, située au cœur d'un quartier historique de Chartres, à deu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 757 €
Prix net vendeur
595 143 €
Frais de notaire
+42 645 €
Émoluments
6 182 €
Droits & taxes
35 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
667 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
667 545 €
Capital à emprunter
667 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 993 €/mois | 24 221 €/mois | 671 412 € | 70 622 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 871 €/mois | 17 791 €/mois | 704 520 € | 103 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 765 180 € | 164 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 235 370 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 311 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
8,30%
51 840 €/an
Rendement net
5,71%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 320 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
3 629 €/an
GLI (3,0%)
1 555 €/an
Vacance locative
4 318 €/an
Total charges
16 141 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
4 320 €
Prix au m²
12 €/m²
Loyer annuel
51 840 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 4 320 €
Mensualité crédit
- 2 899 €
Charges mensuelles
- 1 345 €
Cashflow positif ✔
+76 €
Ratio couverture
67%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
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