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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 128 m²
Magnifique maison de maçon. Secteur sud à seulement 5 minutes de la porte de Chartres tous commerces à proximités. les pièces sont spacieuses et lumineuses. Maison, sur sous-sol To...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 225 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 685 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 11 Rue De Thivars | 149 000 € | 148 m² | 1 007 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue De Mignieres | 164 000 € | 153 m² | 1 072 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue De Chartres | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De Corancez | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue De La Rigauderie | 226 000 € | 104 m² | 2 173 € |
| 29/11/2024 | 5ter Rue Du Relais | 326 700 € | 131 m² | 2 494 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De Verdes | 267 000 € | 119 m² | 2 244 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Du Chemin Ferre | 308 400 € | 146 m² | 2 112 € |
| 31/07/2024 | 10 Rue De La Filerie | 301 900 € | 140 m² | 2 156 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Du Chateau D Eau | 87 500 € | 102 m² | 858 € |
| 14/03/2024 | 47 Rue De Patay | 315 000 € | 125 m² | 2 520 € |
| 14/03/2024 | 26 Rue De Thivars | 229 200 € | 102 m² | 2 247 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 18/01/2024 | 5b Rue De Perchet | 200 000 € | 134 m² | 1 493 € |
| 11/12/2023 | 5b Rue De Mignieres | 232 000 € | 138 m² | 1 681 € |