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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Rare sur le secteurEXCLUSIVITÉ – T2 de caractère 32,31 m² – Hypercentre de Chartres – 99 000 € Au cœur de l'hypercentre de Chartres, dans un environnement vivant et recherché, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES → -0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Bd De La Courtille | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Chantault | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 29/06/2026 | 18 Pl De La Poissonnerie | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Petion | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 27/06/2026 | 29 Av D Aligre | 120 900 € | 52 m² | 2 325 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Du Docteur Michel Gibert | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 23/06/2026 | 9 Rue De Babylone | 237 000 € | 38 m² | 6 237 € |
| 19/06/2026 | 6 Rue Jean Laillet | 48 000 € | 22 m² | 2 182 € |
| 18/06/2026 | 58 Rue Du Faubourg La Grappe | 101 500 € | 45 m² | 2 256 € |
| 18/06/2026 | 49 Rue Saint Brice | 94 000 € | 35 m² | 2 686 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Des Grenets | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 16/06/2026 | 39 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 15/06/2026 | 2 Rue Saint Pierre | 119 320 € | 47 m² | 2 539 € |
| 15/06/2026 | 6 Rue Felibien | 109 000 € | 46 m² | 2 370 € |
| 15/06/2026 | 15 Rue Hubert Latham | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |