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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
CHARTRES - CHANZYSituée dans le quartier Chanzy, l'un des secteurs les plus recherchés de Chartres, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, à proximité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 442 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 115 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARTRES
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235 000 € | 2 901 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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236 000 € | 2 337 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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237 000 € | 2 693 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARTRES
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232 800 € | 2 376 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARTRES
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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232 000 € | 2 729 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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232 000 € | 2 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Solidarite | 121 770 € | 82 m² | 1 485 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Beguines | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Madeleine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue D Etampes | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 09/12/2025 | 9 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 13 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 7 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 11 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Repos | 178 500 € | 81 m² | 2 204 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Georges Pompidou | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/12/2025 | 46 Rue De Fresnay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |