672 500 €
Terrain
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
URGENT
CHARTRES (28000)
Terrain
21 000 m²
Jardin
Garage
TERRAIN FONCIER AVEC ENTREPOT ET PARKINGURGENT BIENS A VENDRE : GARAGE COMPOSE DE 1400 m² entrepôt et bureaux SUR UN TERRAIN : 21 000 m² TAXE FONCIERE : 2000 EUROS SITUATION GEOGRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 024 €
Prix net vendeur
640 476 €
Frais de notaire
+45 755 €
Émoluments
6 617 €
Droits & taxes
37 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 255 €
Capital à emprunter
718 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 585 €/mois | 26 015 €/mois | 721 140 € | 74 711 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 302 €/mois | 19 097 €/mois | 756 240 € | 109 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 558 €/mois | 13 812 €/mois | 820 440 € | 174 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 249 251 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 976 200 € | 329 771 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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