323 300 €
Bien
115 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 811
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
CHARTRES (28000)
DPE
A
GES
B
Énergie
Gaz
EXCLUSIVITÉ - AVIRON CONSEIL IMMOBILIER vous propose ce charmant cottage développant environ 115 m² habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et une distribution idéale pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 395 €
Prix net vendeur
307 905 €
Frais de notaire
+22 944 €
Émoluments
3 428 €
Droits & taxes
18 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 244 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 244 €
Capital à emprunter
346 244 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 146 €/mois | 12 564 €/mois | 348 264 € | 36 645 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 365 400 € | 53 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 396 900 € | 85 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 120 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 158 781 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
15 180 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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