886 000 €
T19
454 m²
CHARTRES
28000
-21%
vs marché
1 952
€/m²
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Créer un compte gratuit886 000 €
Maison • 19 pièces • 454 m²
CHARTRES (28000) • Chanzy Bonnard
DPE
C
188 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Votre agence L'ADRESSE vous propose à la vente un immeuble d'exception, situé en plein coeur historique de Chartres. Une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
886 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 077 €
Prix net vendeur
851 923 €
Frais de notaire
+60 257 €
Émoluments
8 644 €
Droits & taxes
50 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
946 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
946 257 €
Capital à emprunter
946 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 311 €/mois | 34 276 €/mois | 950 124 € | 98 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 996 240 € | 144 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 005 €/mois | 18 197 €/mois | 1 080 900 € | 229 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 917 €/mois | 14 900 €/mois | 1 180 080 € | 328 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 1 285 800 € | 434 169 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
59 928 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-2 101 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 994 €/an
Charges copro. NR
2 724 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 195 €/an
GLI (2,5%)
1 498 €/an
Vacance locative
4 992 €/an
Total charges
18 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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