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149 000 €
Bien 53 m²
CHARTRES 28000
N/A vs marché
2 811 €/m²

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149 000

Bien • 2 pièces • 53 m²

TRAVAUX
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Niveaux 2
Construction 1900
Copropriété 6 lots
Calme
DPE C 167 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

CHARTRES / COEUR DE VILLECOUP DE COEUR Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de charme en plein cœur du centre ville et proche de toutes commodités. Il se compos...

20 Rue des Bouchers 28000 Chartres

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 095 €
Prix net vendeur 141 905 €
Frais de notaire +11 559 €
Émoluments 1 837 €
Droits & taxes 8 372 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 160 559 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 160 559 €
Capital à emprunter 160 559 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 919 €/mois 5 815 €/mois 161 196 € 16 693 € 3,15%
15 ans 1 019 €/mois 3 088 €/mois 183 420 € 38 917 € 3,30%
20 ans 834 €/mois 2 527 €/mois 200 160 € 55 657 € 3,45%
25 ans 727 €/mois 2 203 €/mois 218 100 € 73 597 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
6 996 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 583 €/an
Charges copro. NR 318 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 490 €/an
GLI (2,5%) 175 €/an
Vacance locative 583 €/an
Total charges 2 299 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aWejJ Actuel
149 000 € -
#b2g28
149 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).