Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Je vous propose en Exclusivité cette Maison de 85 m² 2 niveaux sur un sous-sol total Terrain de 306 m² arboré Quartier de la Madeleine proche de toutes commodités Ecoles Maternelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARTRES
|
209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
210 000 € | 2 121 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 500 € | 2 476 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
215 000 € | 2 622 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
219 000 € | 2 235 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Solidarite | 121 770 € | 82 m² | 1 485 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Beguines | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Madeleine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue D Etampes | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 09/12/2025 | 11 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 9 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 13 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 7 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Repos | 178 500 € | 81 m² | 2 204 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Georges Pompidou | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/12/2025 | 46 Rue De Fresnay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |