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349 900 €
T6 110 m²
CHARTRES 28000
Retirée
+29% vs marché
3 181 €/m²

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Maison • 6 pièces • 110 m²

CHARTRES (28000) • Coteau d'Aboville
Niveaux 2
Terrain 258 m²
Calme Terrasse Jardin Sous-sol
DPE D 193 kWh/m²
GES D 37 kg CO₂

Maison de ville. 4 chambres. jardin. dépendance..Bien rare de 110 m² avec 4 chambres et son jardin de 258 m².Votre Agence vous propose ce bien rare par son secteur en Basse Ville à...

Quartier Coteau d'Aboville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 349 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -15 067 €
Prix net vendeur 334 833 €
Frais de notaire +24 792 €
Émoluments 3 687 €
Droits & taxes 19 755 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 374 692 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 374 692 €
Capital à emprunter 374 692 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 534 €/mois 13 739 €/mois 380 856 € 43 634 € 3,51%
10 ans 3 339 €/mois 10 118 €/mois 400 680 € 63 458 € 3,53%
15 ans 2 429 €/mois 7 361 €/mois 437 220 € 99 998 € 3,61%
20 ans 1 996 €/mois 6 048 €/mois 479 040 € 141 818 € 3,73%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix immobilier à Chartres →

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, CHARTRES ↘ -1.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, CHARTRES
1 584-1 734€
115j
1 748-1 898€
138j
1 877-2 027€
85j
2 032-2 182€
79j
2 182-2 332€
88j
2 345-2 495€
115j
2 528-2 678€
199j
Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIYFT Actuel
349 900 € -
#a79x1
349 900 € -
#avaai
349 170 € -0,2%
#blaDL
339 900 € -2,9%
#bV55R
339 900 € -2,9%

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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
29/06/2026 32 Av Marcel Proust 213 000 € 108 m² 1 972 €
09/06/2026 22 Rue Hector Berlioz 223 000 € 92 m² 2 424 €
05/06/2026 41 Rue Remi Gaschet 310 400 € 131 m² 2 369 €
05/06/2026 17 Rue Du Repos 140 000 € 95 m² 1 474 €
30/05/2026 1 All Du Hameau Gabriel Peri 322 000 € 130 m² 2 477 €
22/05/2026 9 Rue De Varize 366 360 € 112 m² 3 271 €
06/05/2026 17 Rue Maximilien Ringelmann 169 000 € 99 m² 1 707 €
30/04/2026 5 Imp Raoul Dufy 305 000 € 126 m² 2 421 €
18/04/2026 97 Rue Du Faubourg La Grappe 216 000 € 93 m² 2 323 €
14/04/2026 7 All Des Violettes 240 000 € 103 m² 2 330 €
14/04/2026 13 Rue Galilee 105 093 € 95 m² 1 106 €
07/04/2026 30 Rue Des Ptes Filles Dieu 235 000 € 89 m² 2 640 €
07/04/2026 19 Rue Vintant 90 000 € 126 m² 714 €
03/04/2026 3 Rue Des Hetres 265 000 € 105 m² 2 524 €
02/04/2026 31 Rue Alberto Cappabianca 195 000 € 97 m² 2 010 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).