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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 140 532 € | 14 797 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 745 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 465 € | 3,35% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 505 € | 3,45% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 64 165 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAINVILLIERS ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#arUUy Actuel
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129 500 € | - |
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#9FcQN
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129 500 € | - |
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#ahC9B
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129 500 € | - |
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#aU43W
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129 500 € | - |
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#aU440
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129 500 € | - |
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#bqUPg
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116 000 € | -10,4% |
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#baER4
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116 000 € | -10,4% |
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#bhzEz
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116 000 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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134 000 € | 3 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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139 000 € | 3 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
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116 000 € | 2 900 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue Flandres Dunkerque 40 | 61 320 € | 21 m² | 2 920 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Flandres Dunkerque 40 | 75 000 € | 28 m² | 2 679 € |
| 29/11/2025 | 25 Rue Flandres Dunkerque 40 | 55 000 € | 20 m² | 2 750 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Lucien Deneau | 84 000 € | 31 m² | 2 710 € |
| 18/10/2025 | 10 Rue Flandres Dunkerque 40 | 104 990 € | 42 m² | 2 500 € |
| 03/10/2025 | 22 Rue Flandres Dunkerque 40 | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 13/09/2025 | 21b Av Des Acacias | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue Des Bas Menus | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Republique | 122 800 € | 57 m² | 2 154 € |
| 07/07/2025 | 21b Av Des Acacias | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De La Republique | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Bas Menus | 119 950 € | 45 m² | 2 666 € |
| 24/05/2025 | 165 Rue De La Republique | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 06/05/2025 | 66 Rue Frederic Joliot Curie | 465 000 € | 32 m² | 14 531 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De Boisville | 66 500 € | 47 m² | 1 415 € |