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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Ce magnifique appartement dans un immeuble du XVIème siècle au pied de la Cathédrale. Outre les travaux de rénovation de grande qualité (électricité, plomberie, chaudière Frisquet)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 94 179 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 124 419 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARTRES
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249 000 € | 2 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 3 074 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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T3 CHARTRES
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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248 850 € | 2 928 € | 85 m² | 3 | Voir |
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248 850 € | 2 894 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 CHARTRES
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248 805 € | 2 704 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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248 805 € | 2 704 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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248 805 € | 2 704 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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248 804 € | 2 675 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARTRES
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248 804 € | 2 675 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Anc Combattants Afrique No | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 16/10/2025 | 22 Rue De La Porte Morard | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 10/10/2025 | 19 Rue Des Bas Bourgs | 148 000 € | 62 m² | 2 387 € |
| 10/10/2025 | 88 Rue Saint Brice | 212 420 € | 66 m² | 3 218 € |