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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
28300 CHAMPHOL - MAISON 4 PIÈCES DE 80M² - TERRAIN DE 642M² - EXPOSITION SUD - CALME - LUMINEUX - ECOLES ET GARE À PROXIMITÉ - COMMERCES SUR PLACE - PISCINE HORS SOL SUR BEAU TERRA...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPHOL ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPHOL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5zwE Actuel
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214 000 € | - |
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#a0XGM
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206 000 € | -3,7% |
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#aaaBA
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198 000 € | -7,5% |
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#a80kP
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198 000 € | -7,5% |
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#ab1D4
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209 000 € | -2,3% |
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#arH6M
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200 000 € | -6,5% |
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#ao5NG
|
215 000 € | +0,5% |
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#beJEf
|
200 000 € | -6,5% |
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#aCFu3
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207 000 € | -3,3% |
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#a8D3q
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204 000 € | -4,7% |
|
#aNJk5
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196 000 € | -8,4% |
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#aOOHM
|
198 000 € | -7,5% |
|
#aW4tO
|
199 000 € | -7,0% |
|
#aWrb0
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204 000 € | -4,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Des Missonnieres | 187 000 € | 86 m² | 2 174 € |
| 21/10/2025 | 31 Rue De Fontaine Bouillant | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 14/10/2025 | 31 Rue Des Champs Brizards | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 09/10/2025 | 17 Rue De La Cite | 144 000 € | 70 m² | 2 057 € |
| 31/07/2025 | 11 Rue Des Grands Buissons | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue De L Eglise | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue De La Barillette | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Des Missonnieres | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 08/02/2025 | 7 Rue Saint Denis | 233 000 € | 74 m² | 3 149 € |
| 08/02/2025 | 6 Rue Charles Peguy | 236 400 € | 100 m² | 2 364 € |
| 23/01/2025 | 91 Rue Des Rougerons | 189 990 € | 74 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Missonnieres | 330 000 € | 81 m² | 4 074 € |
| 04/07/2024 | 22 Rue Des Vignes | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 13/06/2024 | 4 Rue Andre Taillandier | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 07/06/2024 | 27 Rue Des Gatelles | 137 566 € | 73 m² | 1 884 € |