1 065 000 €
Bien
482 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 210
€/m²
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Bien • 11 pièces • 482 m²
CHARTRES (28000)
Jardin
Cheminée
Ref 4377: Propriété à vendre en Eure-et-Loir. Dans un cadre calme et agréable, cette belle bâtisse se dresse, dans une vallée pittoresque, avec une belle vue sur ses pelouses et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-50 714 €
Prix net vendeur
1 014 286 €
Frais de notaire
+71 393 €
Émoluments
10 201 €
Droits & taxes
59 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 136 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 136 393 €
Capital à emprunter
1 136 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 583 €/mois | 41 161 €/mois | 1 140 972 € | 118 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 970 €/mois | 30 212 €/mois | 1 196 400 € | 173 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 211 €/mois | 21 852 €/mois | 1 297 980 € | 275 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 1 417 200 € | 394 447 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 148 €/mois | 15 600 €/mois | 1 544 400 € | 521 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
63 624 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-3 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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