158 827 €
T3
75 m²
CHARSONVILLE
45130
Retirée
+46%
vs marché
2 118
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 827 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 75 m²
CHARSONVILLE (45130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 827 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 563 €
Prix net vendeur
151 264 €
Frais de notaire
+12 201 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 028 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 028 €
Capital à emprunter
171 028 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 18 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 42 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 59 435 € | 3,45% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 78 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,23%
9 900 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHARSONVILLE ↘ -0.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARSONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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