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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Une maison moderne et fonctionnelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 437 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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209 900 € | 1 926 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 EPIEDS EN BEAUCE
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209 000 € | 1 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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208 831 € | 2 088 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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208 376 € | 2 023 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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208 242 € | 1 876 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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208 018 € | 2 060 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAULE
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208 018 € | 2 060 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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207 650 € | 2 119 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU SUR MAUVES
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212 544 € | 1 881 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BACCON
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213 515 € | 1 941 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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206 000 € | 1 791 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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214 519 € | 1 950 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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205 332 € | 2 074 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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205 332 € | 2 074 € | 99 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Villorceau | 183 000 € | 95 m² | 1 926 € |
| 11/09/2025 | 3 Rue Des Bles D Or | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |
| 05/07/2025 | 17 Villorceau Est | 174 000 € | 117 m² | 1 487 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 29/07/2024 | 25 Villorceau Est | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 11/04/2024 | 5 Montapeine | 107 600 € | 80 m² | 1 345 € |
| 08/02/2024 | 7 Rue De Beauce | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 25/07/2023 | 10 Chevenelle | 90 000 € | 114 m² | 789 € |