Maison • 6 pièces • 156 m²

CHARS (95750) • Chars

DPE D

Quartier Chars

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 249 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 577 €

Prix net vendeur 239 423 €

Frais de notaire +18 247 €

Émoluments 2 772 €

Droits & taxes 14 125 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 267 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 267 247 €

Capital à emprunter 267 247 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 234 €/mois	9 800 €/mois	271 656 €	31 134 €	3,51%
10 ans	2 382 €/mois	7 218 €/mois	285 840 €	45 318 €	3,53%
15 ans	1 732 €/mois	5 248 €/mois	311 760 €	71 238 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 424 €/mois	4 315 €/mois	341 760 €	101 238 €	3,73%
25 ans	1 242 €/mois	3 764 €/mois	372 600 €	132 078 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Chars →

Prix/m²

33% moins cher

* Maison 6p, CHARS — annonces actives ce mois

Maison 6p

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7 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
13/11/2025	6 La Porte Des Champs	284 000 €	186 m²	1 527 €
23/07/2025	9 Rue De La Liberation	334 500 €	127 m²	2 634 €
20/06/2025	56 Rue De Gisors	240 000 €	160 m²	1 500 €
18/03/2025	14 Rue Des Mesanges	196 000 €	128 m²	1 531 €
19/12/2024	15 Rue Du General Leclerc	356 400 €	186 m²	1 916 €
26/08/2024	64 Rue Dory	342 900 €	130 m²	2 638 €
15/07/2024	48 Rue De Gisors	323 430 €	180 m²	1 797 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).