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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 304 164 € | 34 862 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 50 738 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 79 898 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 113 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 417 000 € | 147 698 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARS
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279 000 € | 1 622 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à CHARS |
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T8 CHARS
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279 000 € | 1 622 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à CHARS |
4 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 La Porte Des Champs | 284 000 € | 186 m² | 1 527 € |
| 20/06/2025 | 56 Rue De Gisors | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 356 400 € | 186 m² | 1 916 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |