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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Un Bijou dans son écrin de verdure ! Situé à 5 mn de la gare de Chars, 20 mn de Cergy, dans un cadre reposant et aux prestations irréprochables. Les photos parlent d'elles même, C'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bW4as Actuel
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430 000 € | - |
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#bCZtD
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430 000 € | - |
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#bKMzA
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARS
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T6 CHARS
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374 900 € | 2 358 € | 159 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 159 m² à CHARS |
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T6 CHARS
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T6 CHARS
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/11/2025 | 6 La Porte Des Champs | 284 000 € | 186 m² | 1 527 € |
| 20/06/2025 | 56 Rue De Gisors | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 356 400 € | 186 m² | 1 916 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |