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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 166 824 € | 17 528 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 784 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 58 544 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHARS
|
158 250 € | 2 826 € | 56 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 21 Rue Du Clos De Chars | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 06/08/2025 | 5039 La Jambardiere | 340 050 € | 66 m² | 5 152 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De Moussy | 181 991 € | 46 m² | 3 956 € |
| 23/09/2024 | 30 Rue De Marines | 173 000 € | 36 m² | 4 806 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue De Marines | 122 000 € | 52 m² | 2 346 € |
| 14/06/2024 | 19 Rue Du Clos De Chars | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Du Docteur Dubois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Andre Baleydier | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 07/02/2024 | 14 Rue Du Docteur Dubois | 161 000 € | 37 m² | 4 351 € |
| 12/01/2024 | 31 Rue Du General Leclerc | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 06/12/2023 | 5 Rue De La Gloriette | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 16/11/2023 | 71 Rue Andre Baleydier | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/10/2023 | 38 Rue De L Eglise | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 17/10/2023 | 3 Imp De La Gare | 180 000 € | 51 m² | 3 529 € |