125 500 €
T5
63 m²
CHARS
95750
-0%
vs marché
1 992
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 500 €
Maison • 5 pièces • 63 m²
CHARS (95750)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 976 €
Prix net vendeur
119 524 €
Frais de notaire
+10 023 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 523 €
Capital à emprunter
135 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 137 760 € | 15 790 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 22 990 € | 3,53% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 36 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 51 310 € | 3,73% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 67 030 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARS ↘ -16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARS
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125 500 € | 1 992 € | 63 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 63 m² à CHARS |
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T5 CHARS
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125 500 € | 1 992 € | 63 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 63 m² à CHARS |
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T5 CHARS
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125 500 € | 1 992 € | 63 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 63 m² à CHARS |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 4 Sen De La Maladrerie | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 24/02/2026 | 69 Rue Andre Baleydier | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 06/01/2026 | 49 Rue Dory | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Andre Baleydier | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 26/11/2025 | 21 Rue Du Clos De Chars | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 25/11/2025 | 62 Rue De Gisors | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 14/11/2025 | 44 Rue De L Eglise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 02/09/2025 | 18 Rue De L Eglise | 205 608 € | 80 m² | 2 570 € |
| 27/08/2025 | 45 Rue Dory | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 06/08/2025 | 5039 La Jambardiere | 340 050 € | 66 m² | 5 152 € |
| 10/07/2025 | 49 Rue De L Eglise | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue De Moussy | 181 991 € | 46 m² | 3 956 € |
| 27/08/2024 | 15ter Rue De La Groue | 304 250 € | 77 m² | 3 951 € |
| 19/07/2024 | 36 Rue De Marines | 122 000 € | 52 m² | 2 346 € |
| 02/05/2024 | 7 Rue Du Docteur Dubois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |