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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 375 312 € | 39 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 91 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 131 660 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 173 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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342 000 € | 2 280 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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309 900 € | 2 198 € | 141 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/07/2025 | 9 Rue De La Liberation | 334 500 € | 127 m² | 2 634 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De L Eglise | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |