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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 191 m²
Authenticité, volumes et potentiel au coeur du Vexin !À seulement 5 minutes de Chars, découvrez cette superbe maison ancienne en pierre pleine de charme, édifiée sur un magnifique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 332 892 € | 38 118 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 350 280 € | 55 506 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 382 140 € | 87 366 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 124 026 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 161 826 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHARS
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305 550 € | 1 600 € | 191 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 6 La Porte Des Champs | 284 000 € | 186 m² | 1 527 € |
| 20/06/2025 | 56 Rue De Gisors | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 19/12/2024 | 15 Rue Du General Leclerc | 356 400 € | 186 m² | 1 916 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |