455 000 €
T8
320 m²
CHARS
95750
-43%
vs marché
1 422
€/m²
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Créer un compte gratuit455 000 €
Maison • 8 pièces • 320 m²
CHARS (95750) • Chars
Niveaux
2
Terrain
3 000 m²
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
162 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Autre
MaisonCommerces, gare et écoles à pied pour cette superbe maison du XVIIème siècle disposant d'une entrée, cuisine équipée, séjour double avec cheminée 4 chambres dont une en rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
455 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 500 €
Prix net vendeur
437 500 €
Frais de notaire
+31 833 €
Émoluments
4 671 €
Droits & taxes
25 812 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
486 833 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
486 833 €
Capital à emprunter
486 833 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 51 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 513 840 € | 75 691 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 119 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 607 200 € | 169 051 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 351 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
42 240 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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