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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Iad France - Mélanie Roux vous propose : Rare opportunité à Charroux - Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environs 97 m² sur un terrain de 590 m² es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 764 € | 3,20% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 300 € | 3,25% |
| 15 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 105 840 € | 22 700 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 540 € | 3,50% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 43 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARROUX ↗ +29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 3 Rue Du Pre Pigeon | 166 000 € | 92 m² | 1 804 € |
| 06/10/2025 | 19 Rue De La Charriere Ferree | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 29/09/2025 | 6 Rue Du Puits Du Tour | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 15/09/2025 | 5 Imp La Pradelle | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/08/2025 | 37 Rue De La Charriere Ferree | 153 000 € | 78 m² | 1 962 € |
| 25/07/2025 | 5 Rue Papot | 55 000 € | 97 m² | 567 € |
| 17/07/2025 | 6 Rte De Civray | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 27/06/2025 | 26 Rue De Rochemeau | 18 000 € | 88 m² | 205 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Du Patureau | 104 000 € | 94 m² | 1 106 € |
| 28/04/2025 | 7 Pl Saint Pierre | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Chateau | 24 000 € | 102 m² | 235 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue De La Charriere Ferree | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 21/01/2025 | 8 Rte De Poitiers | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 27/12/2024 | 14 Rte De Poitiers | 83 600 € | 96 m² | 871 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue De La Hache | 110 252 € | 78 m² | 1 413 € |