Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 230 m²
Bienvenue en pleine nature préservée, au coeur de la vallée de la Charente. Cette demeure du 18ème siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 371 700 € | 39 079 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 390 000 € | 57 379 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 90 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 130 339 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 504 900 € | 172 279 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Che Le Chalet De La Roche | 549 000 € | 238 m² | 2 307 € |
| 12/11/2024 | 27 Rte De Limoges | 190 000 € | 218 m² | 872 € |