769 600 €

T5 222 m²

CHARRON 17230

+56% vs marché

3 467 €/m²

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769 600 €

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Maison • 5 pièces • 222 m²

CHARRON (17230)

Terrain 1 091 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 769 600 €

Honoraires agence (~4,0%) -29 600 €

Prix net vendeur 740 000 €

Frais de notaire +52 581 €

Émoluments 7 571 €

Droits & taxes 43 660 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 822 181 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 822 181 €

Capital à emprunter 822 181 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 844 €/mois	29 830 €/mois	826 896 €	86 934 €	3,20%
10 ans	7 231 €/mois	21 912 €/mois	867 720 €	127 758 €	3,25%
15 ans	5 236 €/mois	15 867 €/mois	942 480 €	202 518 €	3,35%
20 ans	4 272 €/mois	12 945 €/mois	1 025 280 €	285 318 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 724 €/mois	11 285 €/mois	1 117 200 €	377 238 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,81%

29 304 €/an

Rendement net

2,42%

après charges

Cashflow

-3 140 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 442 €/an

Charges copro. NR 1 332 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 051 €/an

GLI (2,5%) 733 €/an

Vacance locative 2 441 €/an

Total charges 9 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

39% plus cher

* Maison 5p, CHARRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CHARRON ↘ -15.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CHARRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).