769 600 €
Bien
222 m²
CHARRON
17230
N/A
vs marché
3 467
€/m²
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Créer un compte gratuit769 600 €
Bien • 5 pièces • 222 m²
CHARRON (17230) • Charron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
769 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 648 €
Prix net vendeur
732 952 €
Frais de notaire
+52 098 €
Émoluments
7 504 €
Droits & taxes
43 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
821 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
821 698 €
Capital à emprunter
821 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 838 €/mois | 29 812 €/mois | 826 392 € | 86 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 227 €/mois | 21 900 €/mois | 867 240 € | 127 712 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 941 760 € | 202 232 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 1 024 800 € | 285 272 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 1 116 600 € | 377 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
29 304 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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