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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Laissez-vous séduire par cette maison en U d’environ 150 m², implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m², où lumière et volumes créent une atmosphère chaleureuse.Sa pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 318 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARRON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T7 CHARRON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARRON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARRON
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 BOURG CHAPON
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350 000 € | 1 944 € | 180 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 4 Rue De La Treille | 354 000 € | 125 m² | 2 832 € |
| 02/09/2025 | 42b Rue Pierre Loti | 452 000 € | 145 m² | 3 117 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue Pierre Loti | 207 150 € | 120 m² | 1 726 € |
| 12/12/2024 | 13b Rue Des Retz | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 05/12/2024 | 72 Rue Des Groies | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 16/07/2024 | 15 Rue Du Bas Bizet | 157 000 € | 145 m² | 1 083 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Du Chateau | 385 000 € | 126 m² | 3 056 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Du 14 Juillet | 240 000 € | 158 m² | 1 519 € |
| 12/12/2023 | 5 Rue Du 14 Juillet | 351 500 € | 170 m² | 2 068 € |