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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITÉ AUBAGNE | 67 m² DE LUMIÈRE, UN EMPLACEMENT PRATIQUE, UN BEAU POTENTIELEt si votre prochain appartement avait tout simplement besoin de vous pour révéler tout son potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 184 800 € | 21 169 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 769 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 689 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 869 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -7.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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169 000 € | 2 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
|
170 000 € | 2 179 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARREL
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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166 650 € | 2 381 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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172 000 € | 2 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |