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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Au c½ur d'Aubagne, découvrez cet agréable appartement traversant situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 371 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 153 720 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 819 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 359 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 859 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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138 000 € | 2 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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131 000 € | 2 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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T3 AUBAGNE
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |