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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Aubagne - Grand T3 de 75m² avec terrasse de 22m² - Résidence sécurisée Centre ville, les Défensions dans la résidence les Terrasses d'Oriane, découvrez cet appartement au 2ème étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 307 104 € | 32 286 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 47 382 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 349 920 € | 75 102 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 106 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 140 082 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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285 000 € | 3 800 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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272 000 € | 3 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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255 000 € | 3 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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249 000 € | 3 037 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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247 000 € | 2 976 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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247 000 € | 2 976 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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247 000 € | 3 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue De La Fraternite | 111 500 € | 64 m² | 1 742 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |