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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
REF 106512 - BAISSE DE PRIX ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS . Au cœur d'Aubagne, à seulement quelques minutes à pied de la gare, découvrez un cadre de vie rare où l'esprit village renc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 61 469 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 86 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 339 600 € | 114 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARREL ↘ -3.5% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBAGNE
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233 000 € | 5 825 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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233 000 € | 5 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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235 000 € | 5 000 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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230 000 € | 5 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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229 600 € | 5 887 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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238 000 € | 5 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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248 000 € | 6 049 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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248 000 € | 6 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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248 000 € | 6 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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248 000 € | 6 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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217 000 € | 4 822 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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205 000 € | 4 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Jeu De Ballon | 185 700 € | 40 m² | 4 643 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 191 200 € | 46 m² | 4 157 € |