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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 190 m²
EOURES - LIMITROPHE MARSEILLE 11ÈME - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - VILLA DE 190M2 SUR 1700M2 DE TERRAIN ENTOURÉ DE NATURE Très belle maison familiale de 190m² environ. Entourée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 496 €/mois | 34 836 €/mois | 965 664 € | 101 562 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 444 €/mois | 25 588 €/mois | 1 013 280 € | 149 178 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 114 €/mois | 18 527 €/mois | 1 100 520 € | 236 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 1 197 360 € | 333 258 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 1 304 700 € | 440 598 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T11 AUBAGNE
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899 000 € | 4 732 € | 190 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9062 Le Grillon | 1 166 690 € | 181 m² | 6 446 € |
| 11/12/2025 | 85 Imp L Agrie | 901 954 € | 190 m² | 4 747 € |
| 09/10/2025 | 31 Les Jardins D Eoures | 782 450 € | 153 m² | 5 114 € |
| 25/09/2025 | 13 Av Alice | 585 165 € | 171 m² | 3 422 € |
| 29/07/2025 | 9403 Av De La Coueste | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 30/06/2025 | 145 Imp L'esquirou | 1 154 300 € | 169 m² | 6 830 € |
| 19/06/2025 | 9101 Garlaban Sud | 300 000 € | 198 m² | 1 515 € |
| 13/06/2025 | 9595 L Agrie | 757 350 € | 153 m² | 4 950 € |
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 23/05/2025 | 135 Che De Lascours | 810 000 € | 183 m² | 4 426 € |
| 30/04/2025 | 9202 Les Aubes Ouest | 460 000 € | 155 m² | 2 968 € |
| 29/04/2025 | 330 Che Des Boyers | 480 952 € | 160 m² | 3 006 € |
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 07/02/2025 | 860 Rte De La Legion | 610 100 € | 159 m² | 3 837 € |