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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Maison individuelle / Murs commerciaux locataire en placeAUBAGNE Quartier résidentiel et recherché, emplacement de premier ordre, bonne visibilité, sur axe passant. Maison individu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, AUBAGNE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9064 Ruissatel | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 31/10/2025 | 95 Imp Des Iris | 415 000 € | 55 m² | 7 545 € |
| 20/10/2025 | 4 Bd Segond | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Cite | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/09/2025 | 9010 Bd Amiral Ganteaume | 345 000 € | 59 m² | 5 847 € |
| 18/09/2025 | 42 Rte De Gemenos | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 10/09/2025 | 1b Av Maguy Barbaroux | 168 450 € | 35 m² | 4 813 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Chateau | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 08/09/2025 | 94 Tra De La Muee | 208 000 € | 55 m² | 3 782 € |
| 29/08/2025 | 9035 Lot Sainte Nicole | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/08/2025 | 99 Tra Chabrand | 636 600 € | 29 m² | 21 952 € |
| 29/08/2025 | 9002 Le Gd Canedel | 91 200 € | 53 m² | 1 721 € |
| 26/08/2025 | 13b Rue De L Echelle | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 16/07/2025 | 9016 All Flechier | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 26/05/2025 | 9013 Camp Major Ouest | 1 200 000 € | 60 m² | 20 000 € |