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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
AUBAGNE dans un quartier résidentiel, Bâtisse ancienne de 172 M² en 2 niveaux avec 1000 m² de terrain clos arboré, avec fruitiers et oliviers, dans une impasse, avec piscine. rdc :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 403 €/mois | 28 494 €/mois | 789 852 € | 83 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 906 €/mois | 20 927 €/mois | 828 720 € | 121 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 900 180 € | 193 411 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 276 991 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 1 072 800 € | 366 031 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARREL ↗ +0.2% sur 11 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAGNE
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735 000 € | 4 273 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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720 000 € | 4 337 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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720 000 € | 4 337 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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760 000 € | 4 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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760 000 € | 4 750 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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760 000 € | 4 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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689 000 € | 3 445 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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689 000 € | 3 445 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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682 500 € | 3 669 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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679 000 € | 4 115 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 15/12/2025 | 9062 Le Grillon | 1 166 690 € | 181 m² | 6 446 € |
| 11/12/2025 | 85 Imp L Agrie | 901 954 € | 190 m² | 4 747 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 09/10/2025 | 31 Les Jardins D Eoures | 782 450 € | 153 m² | 5 114 € |
| 25/09/2025 | 13 Av Alice | 585 165 € | 171 m² | 3 422 € |
| 08/09/2025 | 440 Che Des Oliviers | 821 000 € | 150 m² | 5 473 € |
| 30/07/2025 | 5454 Che Des Oliviers | 698 000 € | 149 m² | 4 685 € |
| 29/07/2025 | 9403 Av De La Coueste | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 16/07/2025 | 115 Che Du Vallon Des Gavots | 600 795 € | 138 m² | 4 354 € |
| 30/06/2025 | 145 Imp L'esquirou | 1 154 300 € | 169 m² | 6 830 € |
| 19/06/2025 | 9101 Garlaban Sud | 300 000 € | 198 m² | 1 515 € |
| 13/06/2025 | 9595 L Agrie | 757 350 € | 153 m² | 4 950 € |
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |