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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
**EXCLUSIVITÉ RARE À LA VENTE SUPERBE MAISON ANCIENNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN PLEIN SUD AUBAGNE PROCHE CENTRE DPE A**Rare sur le marché, idéalement située au c½ur d'Aubagne...
860 Route de la Légion 13400 Aubagne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUBAGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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349 000 € | 3 061 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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320 000 € | 3 137 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARREL
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310 000 € | 3 298 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Hoche | 288 500 € | 90 m² | 3 206 € |
| 17/12/2025 | 24 Lot Parc Des Platanes | 349 120 € | 84 m² | 4 156 € |
| 16/12/2025 | 12 Lot Les Genets | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 16/12/2025 | 3 Av De France | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 04/12/2025 | 16 Bd Madame | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 01/12/2025 | 8 Lot La Comtesse | 400 200 € | 80 m² | 5 003 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 14/11/2025 | 208 Imp Des Fauvettes | 412 100 € | 88 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 12/11/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 348 700 € | 96 m² | 3 632 € |
| 21/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 29/09/2025 | 9034 La Perussonne Ouest | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |